Diagnostic Boutin : la clé de la surface habitable en location

Lorsque vous envisagez de louer un logement, il est essentiel d'obtenir toutes les informations nécessaires, en ce compris la taille du bien que vous louez. Le diagnostic "Loi Boutin", a été instauré en 2009 pour réglementer les baux d'habitation et protéger les locataires. Le propriétaire bailleur est ainsi tenu de fournir un métrage précis de la surface habitable au locataire. Cette information doit figurer dans toutes les annonces liées au bien.

Le diagnostic Boutin présente plusieurs avantages pour les locataires. Il permet entre autres de mieux comprendre les loyers pratiqués dans la région, de disposer d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) fiable, et de comparer les frais des agences immobilières.

Le calcul de la surface en loi Boutin inclut certaines zones du bien, telles que les combles aménagés et les pièces habitables (cuisine, salle de bains, salon, etc.). Il exclut en revanche des éléments comme les escaliers, les cloisons, les vérandas, les balcons, les garages, les sous-sols, les combles non aménagés, les conduits et gaines, ainsi que les parties communes de copropriété.