L'audit énergétique : une nouvelle étape obligatoire pour la vente de maisons énergivores

Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est devenu un diagnostic immobilier incontournable lors de la vente de maisons classées F ou G par le DPE. Ce diagnostic détaillé offre une vue d'ensemble de la performance énergétique et environnementale d'une habitation, intégrant ainsi le dossier de diagnostic technique remis aux acheteurs. Instauré par la loi Climat et Résilience d'août 2021, l’audit est une mesure intégrée dans la stratégie de combat contre les "passoires énergétiques". Son objectif est de promouvoir les travaux d'isolation et d'efficacité énergétique dans ces habitations gourmandes en énergie.

L'audit énergétique désigne un processus en plusieurs phases : il consiste ainsi à détailler les éléments architecturaux et thermiques de la résidence, à émettre des suggestions pour optimiser le confort thermique, à évaluer les dépenses liées aux travaux envisagés, tout en précisant les dispositifs d'aides financières mobilisables. Ce diagnostic s'applique principalement aux maisons individuelles énergivores, à l'exclusion des maisons en copropriété.

La réglementation prévoit que l'audit énergétique doit être remis à l'acheteur au plus tard le jour de la signature du compromis de vente, mais il peut également influencer la négociation du prix de vente en fonction des recommandations de travaux. Investir dans un audit énergétique peut contribuer à améliorer la performance énergétique de votre maison, réduire vos coûts énergétiques, et répondre aux objectifs environnementaux fixés par la loi Climat et Résilience pour un avenir plus durable.