Diagnostics immobiliers lors d’une vente : essentiels pour une transaction transparente

Lors de la vente ou de l'achat d'un bien immobilier, l'information est essentielle pour permettre une prise de décisions éclairée. C'est pourquoi la loi exige la réalisation de plusieurs diagnostics immobiliers regroupés dans un dossier dédié (le DDT). Ces diagnostics, destinés à fournir une vision précise de l'état environnemental et sanitaire du bien, comprennent :

Amiante : recherche de la présence d'amiante pour les bâtiments construits avant 1997 ;
Termites : obligatoire dans les zones à risque ;
Plomb : identifier la présence de plomb pour les constructions d'avant janvier 1949 ;
État des Risques et Pollutions : détermine les risques dans les zones désignées ;
Électricité et gaz : pour les installations au-delà de 15 ans ;
Performance Énergétique (DPE) : évalue la consommation énergétique et attribue une note de A à G ;
Mérule : identifie la présence de mérule selon les zones définies (conseillé) ;
Assainissement Non Collectif : Pour les habitations non reliées au réseau public ;
Bruit : détecte les nuisances sonores aériennes dans certaines zones.