Diagnostic gaz : un impératif pour la sécurité immobilière

Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier équipé d'une installation de gaz âgée de plus de 15 ans, le diagnostic gaz représente une étape obligatoire. Les risques associés aux installations de gaz défectueuses peuvent en effet engendrer des intoxications, des asphyxies, voire des explosions. Les dépendances des maisons individuelles et des immeubles sont également concernées par cette obligation.

Le diagnostic gaz est effectué par un diagnostiqueur immobilier assermenté. Il comprend l'évaluation des équipements de chauffage, de production d'eau chaude, des tables de cuisson au gaz, ainsi que des dispositifs de ventilation et d'aération. Au cours de l'inspection, le diagnostiqueur identifie différents types d'anomalies, classées A1 (nécessitant une intervention ultérieure), A2 (grave, mais ne justifiant pas une interruption immédiate de la fourniture de gaz), Danger Grave et Immédiat (DGI, entraînant une interruption immédiate de l'alimentation en gaz) et 32c (liée aux chaudières de type VMC GAZ).

La durée de validité de l'état du réseau intérieur est fonction de la transaction : 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Seul un professionnel certifié, disposant d'une certification COFRAC et d'une assurance adaptée, peut intervenir. Ce critère garantit ainsi la qualité et la conformité du diagnostic.